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投资200亿的青铁华润海洋智慧小镇项目落地!华润万象天地有望成

发布日期:2021-12-26 03:05   来源:未知   阅读:

  8月21日,两地块被青岛地铁资源开发有限公司、北京润置商业运营管理有限公司(华润置地100%控股)、青岛中嘉建设集团有限公司、中城新产业地产(深圳)有限公司联合竞得,成交总价合计1.22亿元,包含1宗科研用地及1宗商务金融用地。

  出让公告显示,编号HD2018-3057、HD2018-3058号地块均位于黄岛区滨海大道北、琅琊台南路西,HD2018-3057号地块土地总面积19478㎡,规划建筑面积38956㎡,容积率小于等于2.0,土地为商务金融用地。HD2018-3058号地块土地总面积32254㎡,建筑密度小于等于40%,土地用途为科研用地。

  从地理位置上看,地块位于青岛黄岛区委党校附近,有滨海大道和大珠山南路环绕,交通便利,周边配套齐全,南边有大珠山风景区,有在建中的滨海办事处小学,滨海街道办事处中心中学滨海街道中心幼儿园等。

  根据此次出让地块的条件以及竞得人来看,该地块正是之前传言已久的青铁华润海洋智慧小镇项目用地,此次土拍代表着青铁华润海洋智慧小镇落地。

  青铁华润海洋智慧小镇项目计划总投资200亿,由华润置地有限公司和青岛地铁资源开发有限公司共同投资建设,拟选址滨海大道北澳门马正版免费资料,明富大道南,位于正在修建的13号地铁明富大道站点。青铁华润海洋智慧小镇以物联网为基础,按“4+1+3”模式,打造智慧交通、产业孵化、万象天地等4大平台、1个院校和3大公建,建设国内首家TOD模式的智慧小镇。项目将按照产城融合理念,主要建设智慧交通、智慧医疗、智慧农业、智慧物流、智慧家居、智慧文娱等六大产业园西海岸艺术中心、特色精品体验中心、科技转移孵化创新中心、西海岸体育中心、物联网应用研究中心、智慧交通科技展示中心、万象汇休闲购物中心、医疗养老康复中心等,建成后预计引入超过200家企业。

  据媒体报道,去年4月,青岛西海岸新区有23个大项目集中签约,当时爆出总投资558亿。这其中,就有华润智慧小镇项目,当时说华润这个小镇总投资300亿。

  4个月后,在媒体曝出的新一轮战略合作协议中,项目名称变为华润·黄岛海洋智慧小镇项目,计划投资额也降为200亿,由华润置地有限公司和青岛地铁资源开发有限公司共同投资建设。

  今年4月间,有媒体曾爆料,小镇项目已经起来围挡。不过位置跟之前的拟定位置略有出入,新的地址在滨海大道寓琅琊台路口。根据文字宣传内容显示,为青铁华润海洋智慧小镇,总投资额恢复到300亿。其他规划目标变化不大,但是万象汇没有了,升级为万象天地。

  据说,当时土地在做前期清场的筹划,计划于2018年底开工建设,预计引入企业数量变为210家。坊间透露,项目包含23种业态,含住宅、公寓、万象天地、文体中心、海洋研发中心、医药研发中心和产业园智慧交通控制中心等。更有人说,会有一栋写字楼将打造为华润北方总部。

  透过8月21日的土拍来看,竞得人除了之前已经知晓的华润和青岛地铁外,还有了两位新面孔。一位是青岛中嘉建设集团有限公司,一位是中城心产业地产(深圳)有限公司。

  根据经验,项目的实际操盘方可能会是华润。毕竟,此前华润跟青铁在崂山合作过青铁华润城项目。此次二度联手,各方面的磨合已经相对成熟。尤其,华润将万象城成功打造为青岛市南区的一座地标。如今,对于小镇内的万象天地更令人值得期待,有望拉升并带动西海岸商业呈现的质感和品质。

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